Conseils pour investir dans l'immobilier locatif

L’investissement locatif est la meilleure manière d’investir sans payer trop d’impôt. En effet, diverses lois et dispositifs permettent aux investisseurs dans le rendement locatif de bénéficier de la défiscalisation.

 Paramètres de base sur l’investissement locatif

 En terme global, l’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier pour ensuite le mettre en location. Avant tout, pour que votre investissement immobilier soit rentable, il est impératif d’analyser le marcher avant de s’y lancer. Selon la tendance actuelle ce sont surtout les petits appartements et les studios qui se louent facilement. 

Si vous avez donc un investissement de 100 000 euros, l’idéal serait d’acquérir un petit appartement en milieu urbain (Voir aussi l'investissement immobilier en copropriété) que d’acheter une petite maison en campagne. Selon les statistiques, 1,5 million d’étudiants en moyenne recherche des logements chaque année en France et plus notamment à Paris, à Toulouse et à Lyon. Pour mieux percer dans l’immobilier locatif donc, il est plus intéressant de cibler la population jeune.

Mise à part les étudiants, les nouveaux salariés encore célibataires ou en couples recherchent aussi continuellement un logement dans les zones agglomérées. Comment trouver le meilleur logement locatif ? Pour acquérir un logement locatif, tout dépend d’abord de vos moyens. Pour réduire les charges fiscales, faire de l’économie d’énergie et réduire les frais liés aux travaux, le plus intéressant serait d’acheter neuf car le frais de notaire à l’acquisition est de 2% de la valeur du logement contre 7 à 8% pour un logement ancien.

Toutefois acheter un logement ancien ne devrait pas à écarter car s’il est bien placé, il pourrait être facilement rentable. Avant d’acquérir votre logement locatif, vous devrez bien vous renseigner. Où se situe le logement ? Il est neuf ou ancien ? Quels sont les équipements du logement ? Si c’est une habitation en copropriété : quelle sont les parties privatives et publiques ? …

Dans votre recherche, pour trouver la meilleure affaire, l’idéal serait de contacter un professionnel ou une agence immobilière. Non seulement spécialiste pour dénicher de bonnes affaires, il peut également vous fournir des informations capitales telles la rentabilité réelle d’un logement situé dans un endroit précis.

Comment gérer la rentabilité d’un investissement locatif ? 

Afin d’optimiser la rentabilité de votre projet d’investissement, soit vous le faite par vous-même en utilisant une application de gestion immobilière, soit vous nommer un gestionnaire qui fait ces tâches à votre place. Les avantages fiscaux de l’investissement locatif Comme il a été dit, l’investissement locatif présente des avantages fiscaux.
Il y a avant tout le dispositif Pinel qui vous permet de déduire vos impôts de 12, de 18 et de 21% selon la durée de la location (6, 9 et 12ans). Pour en bénéficier, le logement en location devrait être neuf ou doit respecter des normes écologiques (RT2012). A part le dispositif Pinel, il y a également le dispositif Censi-Bouvard, les statuts LMNP/LMP ainsi que la loi de Scellier.

Pour investir intelligemment sur l'immobilier locatif sans avoir à se déplacer certains sites commencent à utiliser une technologie à la pointe : la visite en 3D ou visite virtuelle immobiliere.

Ma moto et moi : on se protègent! Assurance numero 1

Pourquoi passer par un comparateur en ligne ?

Si vous décidez de chercher la bonne affaire en vous déplacant physiquement dans les agences locales de votre ville, nous vous souhaitons bonne chance, ça risque de s'avérer très complexe, et voilà pourquoi :

• Vous n'avez aucun repère pour comparer les tarifs des différents assureurs ? Comment estimer du bin fondé d'un prix si vous n'avez pas de points de repères ?!?
• Si vous décidez de faire ça à l'ancienne, démarcher les agences locales, vous prendra beaucoup de temps et d'énergie, tous essayeront de vendre leurs produits et forcément tous auront de bons argument pour se mettre en avant
• En restant sur votre localité vous vous privez de certaines grandes enseignes qui pratique des tarifs qui cassent littérallement les prix par rapports aux petits courtiers du coin de la rue
• Au final, le découragement gagne toujours, vous allez souscrire n'importe où, à la fin vous ne saurez même plus pourquoi...

Les points fort de l'utilisation des générateurs de devis en ligne est de vous permettre très rapidement de trouver le meilleur tarif en fonction des prestations qui seront très précisement décrites. L'utilisation du comparateur est 100% gratutie et sans engagement, il ne faut surtout pas s'en priver, internet offre des opportunités que vous n'avez pas le droit de rater en tant qu'assuré en proie à des professionnels qui parfois abusent un peu de leurs pouvoir. Les synthèses de devis proposent sytematiquement une gamme de garantie large, des tarifs low cost aux prestations très haut de gamme, n'hésitez pas non plus à négocier! Vous êtes le client! Il faut savoir que la négociation est une pratique très courant entre assureur et assuré : il faut juste se lancer et savoir que oui, c'est possible.

Exmples de garanties optionnelles pour le motard consciencieu

Assurer son casque, son coffre, son tapis ou encore vos accessoires vetements est possible. Ce type d'options est à réserver aux ferrus de motos qui veulent dépenser sans compter sur les derniers gadgets sortis sans se demander si il risque de tout perdre en cas de sinistre matériel : en cas d'accident corpelle on pense à autre chose ;-)

Les droits du patient sont ils un nuage de fumée ?

En France, quand on consulte un médecin les patients sont généralement soumis à l'autorité bien connue du corps médical.
C'est pourtant une grosse erreur il existe des recours que tout un chacun se doit de connaître pour se protéger d'éventuels abus... Et autant vous dire que les abus et erreurs médicales sont nombreuses... Comme dans toutes les professions d'ailleurs!

Quelques règles simples à suivre : 

1. Ne jamais faire une confiance aveugle envers votre médecin, ayez le sens critique
2. Consultez plusieurs médecin 
3. Laissez parler les médecins
4. Faites marcher le bouche à oreille et les avis de vos amis

Motifs de plaintes : 

• Diagnostic médicale erroné

• Absences d’examens médicaux importants

• Contamination par un germe (cas assez fréquent à l’hôpital)

• Non assistance à personne en danger

• Erreur de prescription qui engendrerai un préjudice

A quelque moment que ça soit vous devez être en mesure d'accéder à votre dossier médical, c'est la loi comme il l'est rappelé ici http://vosdroits.service-public.fr/N20325.xhtml

En cas de litige sérieux, n'hésitez pas à faire appel à un avocat, après tout c'est son métier et même si il vous allège de quelques centaines d'euro, bien heureux vous serez à l'issue d'un jugement (en votre faveur) et mené dans les règles de l'art en vous assurant une défense digne de ce nom.

Sources : site officiel http://porterplainte.info - contact@porterplainte.info 

Pour ceux qui ne comprennent rien à leurs mutuelles

Principes d’une mutuelle santé

La mutuelle santé est l’autre nom que l’on donne généralement à une assurance santé. Ainsi, il n’est pas anodin de repréciser que la terminonologie mutuelle santé est constituée des termes « mutuelle » et « santé ». Une mutuelle est un groupement évoluant comme son appelation le signifie, sur un procédé social basé sur un esprit communautaire en vue de couvrir les dépenses sanitaires de ses soumissionnaires aux clauses tarifaires les plus abordables. Le mode d’action d’une mutuelle santé s’apparente à celui d’une assurance santé. Dans un cas comme dans l’autre, une couverture des frais sanitaires est offerte et elle varie suivant vos versements périodiques. Il y a plusieurs situations au cours d’une existence qui peuvent mener une personne à recourir au remboursement de ses charges financières sanitaires par sa mutuelle. Par exemple, une hospitalisation, un souci dentaire ou toute maladie nécessitant une consultation chez un spécialiste. Nous allons voir dans la suite qu’il y a de nombreux types de mutuelles santé et que chacune d’entre elles prend en charge des points variés.

Typologie des mutuelles de santé

Il y a donc différentes propositions de mutuelle santé mais évidemment, leur similitude est d’assurer les dépenses de santé. Quelques mutuelles reversent plus les frais dentaires que d’autres alors que pour les personnes âgées, quelques mutuelles ont des propositions adaptées. Vous trouverez de même sur le marché des mutuelles qui ont conçu leurs offres en satisfaisant les exigences de toutes les personnes au sein d’une famille.

Les mutuelles dentaires

Une mutuelle dentaire est une assurance qui traite des difficultés sanitaires liées aux dents. Puisque la santé de l’être humain passe également par une bonne santé des dents, la mutuelle santé dentaire vient à point nommé en proposant une prise en charge face aux ennuis de dents. La mutuelle dentaire est donc un excellent moyen pour couvrir vos traitements dentaires, ceux de vos enfants ou ceux de vos parents.

Les mutuelles senior

La mutuelle sénior, comme sa dénomination l’indique, offre ses services exclusivement aux séniors. Elle supporte tous les coûts de santé définis pour cette catégorie de personnes. Certains points rendent cette mutuelle un peu particulière par rapport aux autres. En effet, elle peut évoluer selon l’âge de la personne qui en bénéficie. Autrement dit, les coûts et les conditions de reversement de ces mutuelles sénior peuvent changer au fur et à mesure que l’âge du cotisant évolue.

La mutuelle hospitalisation

La mutuelle hospitalisation est l’une des formes élargies de la couverture sanitaire. Dès la venue en hôpital jusqu’au terme du séjour de traitement, elle contribue à la prise en charge de toutes les dépenses. Elle constitue donc un parfait choix pour la couverture des soins en établissement. On peut choisir une mutuelle hospitalisation pour assurer des soins exceptionnels dans le cas d’un accouchement par exemple ou d’une opération chirurgicale, afin de profiter de quelques traitements particuliers (par exemple, se voir accordée une chambre d’hôpital correctement équipée avec des traitements privilégiés)).

La mutuelle famille

Dans le cas d’une mutuelle famille, chaque membre profitera des avantages de couverture sanitaire. La mutuelle famille vous assure une bonne couverture dans le paiement des soins pour votre conjoint(e), vos enfants et d’autres parents. Elle convient donc parfaitement aux besoins des couples avec enfants.

Faire le bon choix à l’aide d’un comparateur mutuelles

Le comparateur mutuelles constitue un excellent instrument d’aide à la sélection de votre mutuelle santé. C’est une méthode pour confronter en ligne les diverses offres de mutuelles qui sont suggérées pour être assuré de sélectionner celle qui vous correspond le mieux. En effet, en raison de la multitude de propositions qui existent aujourd’hui sur le marché, un comparatif s’avère nécessaire. En faisant recours à un comparateur mutuelles sur le web, vous trouverez sans aucun doute la mutuelle qui répondra idéalement à vos exigences.

Conclusion

Il convient de mentionner que devenir membre d’une mutuelle santé est une option plus que souhaitable car cela vous donne la possibilité d’être assuré pour l’essentiel de vos charges financières de santé et ce, pour toute votre vie. Avec une mutuelle santé, vous pourrez ainsi garantir votre bonne santé en assurant une prise en charge partielle ou totale de vos frais de santé financières. Vous pouvez confronter les offres pour choisir la mutuelle santé qui vous conviendra le mieux en réalisant un comparatif entre mutuelles santé sur les divers sites web qui mettent un comparateur mutuelle santé à votre portée.
Pour d'autres informations : Consultez le site de http://www.doctissimo.fr
Pour les infos sur les mutuelles santés il existe de nombreux sites internet dont : www.goodassur.com
Laissez vos commentaires en bas de page! j'essaierai de répondre à vos questions.
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Un blog d'information voir plus tout en finesse

Salut à tous et toutes je m'appelle Mireille, j'ai 36 ans et je décide aujourd'hui de créer mon blog perso où je vais débattre de tout ce qui me touche ou de manière plus large tout ce qui m'intéresse dans ce bas monde :-)
Je suis mère de famille, avec 3 enfants à la maison ça n'est pas de tout repos mais j'ose croire que je mène bien ma barque : l'important c'est de faire ce que l'on peut.
Je suis employé à la Marie de Bobigny où j'occupe la passionnante fonction de secrétaire, bon Ok c'est ce n'est pas le job le plus palpitant qu'il soit mais cela me permet de vivre et me laisse du temps de libre pour m'occuper de mes 3 bambins. Voilà ça c'était pour l'histoire de ma vie, à l'avenir j'essayerai de pondre des articles plus intéressants mais que diable... Il faut bien commencer par quelque chose :-)